广州保障房新政分流刚需考验房企策略

广州推出首批配售型保障房，定价仅为周边房价43%-45%，主打刚需市场。招商蛇口作为龙头央企，需关注保障房对刚需分流的影响及后续认购情况。行业数据显示新房、二手房同比增幅收窄，土地市场成交下滑，但公司凭借改善型产品和区域优势或受影响较小。