招商蛇口净利润下滑三成，聚焦核心城市稳发展

招商蛇口2024年营收1789.5亿元增2.3%，但归母净利润40.4亿元降36.1%，主因毛利率下滑及资产减值损失增加。销售金额2193亿元降25.3%，但排名稳居行业前五，投资聚焦核心城市占比90%。财务稳健，现金流319.6亿元，融资成本降至2.99%，三道红线绿档。平安证券下调2025-2027年盈利预测，维持推荐评级。