招商蛇口通州新地块或推云璟揽阅二期，低容积率住宅能否突围？

招商蛇口旗下公司参与通州梨园6007地块工程招标，该地块原为多功能用地，调整为居住用地后容积率降至1.7，建筑规模缩减至2.16万㎡，预计供应200套住宅。该地块紧邻招商云璟揽阅项目，或为二期开发。周边新盘较多，如能建京玥兰园去化率81%，招商璀璨公元63%，而颐瑞府仅3成。云璟揽阅指导价6.2万/㎡，实际成交约5.9万，周边项目普遍低于指导价。