招商蛇口净利润腰斩！计提35亿减值暴露三四线困局，高管降薪51%能否止血？

招商蛇口2024年营收1789.48亿元，同比增长2.25%，但归母净利润40.39亿元，同比下降36.09%，主要因项目结转毛利率下滑及计提存货跌价准备增加。计提减值损失60.34亿元，其中35.75亿元针对三四线城市去化困难项目，存货跌价准备达74.29亿元。销售签约金额2193亿元，同比下降25%，华东区域收入首次被江南区域反超，上海市场销售额腰斩。公司收缩投资至10个核心城市，拿地规模大幅缩减，高管薪酬降半以控制成本。