招商蛇口北京新盘热销九成，蛰伏期后能否重返头部引关注

招商蛇口在北京经历2016年后拿地减少、项目缩减的蛰伏期后，近年通过管理层调整加速布局，2023年以来新增多宗地块，权益占比提升。2025年新盘招商云璟揽阅首开去化率达90%，但面临周边多个竞品分流，且北京市场竞争激烈。公司近年通过组织架构调整强化华北区域，未来需观察项目结转对营收的拉动效果。