政策暖风频吹！招商蛇口被机构力推，但销售承压与库存压力仍存

第14周房地产板块指数强于沪深300和创业板指，招商蛇口所在的房地产板块周涨幅1.1%。地方政策方面，南京、广州、天津、常州等地出台取消限售、公积金新政、城中村改造等政策，利好房地产市场。但同期新房、二手房销量环比下降，库存增加，房企销售分化明显，TOP10房企销售额同比下滑8.4%，仅越秀、华发等实现高增长。土地市场方面，头部房企（含招商蛇口等央国企）凭借资金优势加速拿地，集中度进一步提升。克而瑞数据显示，一季度房企新增货值同比增长17.8%，招商蛇口作为推荐标的获机构“买入”评级，分析师认为其在高能级城市深耕、土储质量优，具备α属性。