招商蛇口VS中铁建！通州稀缺低密地块争夺战点燃市场

通州梨园6007地块即将出让，招商蛇口和中铁建地产已提前启动招标计划。该地块容积率降至1.7，建筑规模约2.17万㎡，起始价6.36亿元。招商蛇口此前在该区域开发了云璟揽阅项目，此次或意在拓展二期；中铁建则可能借此重返北京市场。周边竞争楼盘如招商璀璨公元、颐瑞府等去化情况不一，云璟揽阅当前去化率约34%。地块调整后居住属性增强，建筑要求细化，区域配套成熟但价格竞争激烈。