政策加码城市更新与高品质住房，招商蛇口乘势而上迎发展新机

本周重点50城新房成交环比升9.1%，政治局会议强调加力城市更新与优化商品房收购政策，预计扩大住房需求并巩固楼市稳定。政策提出加大高品质住房供给，2000年前建造房屋占比31.2%且80%无电梯，预计2025-2030年改善需求年均8万亿。招商蛇口因库存结构优、产品力强被列为重点关注房企。市场成交环比回升但同比仍降，库存去化周期20.6个月，地产股本周微跌。