通州地市火热！中铁建高价夺地，招商蛇口持续领跑区域竞争

中铁建以7.755亿元竞得通州梨园6007地块，楼面价3.58万元/㎡，溢价率21.94%，与招商云璟揽阅形成直接竞争。招商蛇口在通州已布局云璟揽阅、璀璨公元等项目，占据通州新房成交约1/3市场份额，且近期八里桥项目也成功竞得。招商表示欢迎其他房企入局，认为共同开发可提升区域热度。梨园6007地块容积率降至1.7，建筑规模较小，需面对招商成熟项目的直接竞争。