政策宽松预期下招商蛇口等龙头房企迎机遇，但行业寒冬仍在延续

2025年1-4月TOP100房企销售额同比下降10.2%，4月单月降幅扩大至16.9%，政策强调巩固房地产市场稳定，调控或加码。招商蛇口作为保持拿地强度的龙头房企被重点推荐。监测数据显示，重点城市新房成交环比增长但累计同比仍降，土地成交楼面价及溢价率显著上升，政策宽松预期与行业分化加剧并存。