降息与政策护航 双重利好助力招商蛇口稳中求进

央行下调政策利率0.1个百分点，并降低公积金贷款利率，推动LPR下行，利好购房者信心及需求企稳。国家金融监管总局将出台房地产新模式融资制度，包括保障房再贷款扩围、房地产开发贷款管理办法等，支持现房销售及城市更新项目。现房销售占比提升至30.84%，政策推动下行业马太效应加剧，招商蛇口作为央企在融资、产品及管理优势上受益明显。近期新房、二手房成交同比增速转弱，但政策护航下行业止跌企稳预期增强。