招商蛇口销售同比微降但央企优势凸显 行业分化加剧

2025年5月百强房企销售环比微增但同比降幅扩大，招商蛇口（招蛇）单月销售额同比下降8.9%，降幅较4月收窄，表现优于行业平均水平。央企整体销售优势显著，其中招商蛇口、中海、金茂增速亮眼。政策层面LPR调降效果待观察，核心一二线城市市场热度短期或延续，但库存压力与分化态势仍存。行业基本面拐点临近，政策刺激预期增强。