四代宅崛起推动改善需求，招商蛇口等强信用房企受益

开源证券报告指出，第四代住宅（四代宅）因政策支持与产品创新快速发展，多地出台建设方案，去化表现优于普通住宅。四代宅通过高得房率、大户型及绿色设计满足改善需求，政策推动低容积率、高得房率趋势。报告推荐招商蛇口等强信用房企，因其布局优质城市及改善型产品能力。