政策效应显现 土拍市场结构性回暖招商蛇口被列核心推荐标的

2025年1-5月，全国百城宅地成交建面同比微降3.4%，但楼面均价同比上涨26.2%。分城市能级看，一线城市成交楼面均价同比大涨50.6%，二线城市同比涨19.1%，三线城市同比涨14.1%。TOP50房企新增土储价值同比增42%，但面积微降1%，显示房企更注重优质地块。光大核心30城5月土拍热度延续，溢价率同比提升7.1个百分点，杭州、成都等地高溢价地块频现。投资建议明确推荐招商蛇口，认为其在片区开发、城市更新和销售排名提升方面优势显著。