现房销售政策扩围，房企资金压力再增

湖北省荆门市与河南省信阳市近期推行现房销售政策，要求新出让土地开发的商品房原则上实行现房销售，并逐步提高预售门槛。荆门市去化周期较长，库存压力有所缓解，但现房销售政策可能增加开发商资金压力。分析师认为现房销售或以试点形式推进，对主流开发商短期影响有限，但政策可能促使行业整合，低能级城市需关注去化周期与价格下行风险。房地产行业本周成交数据分化，新房成交同比改善，二手房增速转弱，A股房地产指数下跌。