政策支持叠加城市更新，招商蛇口等房企迎发展契机

中央政治局会议强调高质量推进城市更新工作，财政部提出发行超长期特别国债支持传统产业改造和新兴产业，实施贷款财政贴息以推动房地产新模式。分析师认为，政策将加速城市更新及老旧小区改造，对房地产新增需求形成支持。招商蛇口作为头部房企，被推荐关注其在城市更新领域的布局。建材方面，环保政策将提升行业环保标准，控制产能过剩，基建发力将支撑水泥需求，消费建材受益于城市更新和消费补贴政策。