存量房收储政策优化助力招商蛇口库存去化及股价回升

存量房收储政策推进缓慢主要因地方政府权责制度限制，但政策仍有优化空间，例如取消价格上限、放宽贷款期限、降低利率等，可提升开发商积极性并加速库存去化。分析认为，无风险利率下行和行业风险降低是推动地产股修复的核心因素，优质开发商如招商蛇口在筑底阶段将受益于持续经营能力，股价有望随分母端改善回升。政策边际优化的累积效应将提升地产修复斜率，招商蛇口被列为建议买入标的。