招商蛇口2025上半年业绩：营收微增净利润升2.18%

2025年8月28日晚间，招商蛇口发布2025年上半年中期报告。报告显示，公司上半年营业收入514.85亿元，同比增长0.41%；利润总额31.08亿元，同比增长5.05%；归属于上市公司股东的净利润14.48亿元，同比上升2.18%；综合税前毛利率14.38%，同比提升2.39个百分点。截至期末，货币资金877.64亿元，剔除预收账款的资产负债率63.10%、净负债率66.42%、现金短债比1.30。上半年新增16个项目（去年同期7个），总地价353亿元，权益总价219.2亿元（同比增50%），新增计容面积166.92万平方米，权益计容面积113.36万平方米，新增项目多通过合作获得权益。销售方面，累计签约面积335万平方米（同比降23.64%），签约销售金额888.94亿元（同比降11.94%），核心10城销售贡献占比70%（同比提升4个百分点）。分部收入中，开发业务营收399.21亿元（同比降1.02%），占比77.54%；资产运营业务34.53亿元（微增0.64%），占比6.71%；物业服务81.11亿元（增7.99%），占比15.75%，但物业服务毛利率11.55%较低。经营性现金流量净额-20.06亿元（同比降255.77%），投资端现金流量净额-41.79亿元（同比降627.32%）。代建业务新增41个项目，管理面积482万平方米，新进驻多城。