券商观点|我国有多少存量房地产土地库存？

华泰证券发布房地产行业报告，指出土地‘收储’政策有助于盘活存量土地库存，减轻新房隐性供给压力，促进地产市场企稳。地方政府优先收购城投公司及头部房企的闲置土地或存量房，以增强资金流动性。重点推荐的A股开发企业包括招商蛇口等。目前我国存量未开工土地面积约为12.6亿平方米，可供新开工周期约为2.09年，但部分土地开发价值较低，实际去化压力更大。未来需关注土储专项债等配套资金的落地。