深圳楼市新政落地 招商蛇口等龙头受关注

深圳市住建局等发布楼市优化政策，包括分区优化购房、放宽企事业单位购房及调整信贷政策，为一线城市新一轮放松。8月百城新建住宅均价环比涨0.20%、同比涨2.73%，二手房均价环比跌0.76%、同比跌7.34%，近两月全国楼市销售数据回落，上市房企2025年中期业绩承压，亏损扩大。临近9.30传统政策窗口期，预计短期更多放松新政落地，带动板块短期反弹，中长期需销售数据及业绩改善支撑。建议关注经营稳健的头部央国企及一、二线区域龙头，包括招商蛇口等。