招商蛇口回应优先股审核问询

招商蛇口向特定对象发行优先股的申请文件收到了深圳证券交易所的审核问询函，公司已会同保荐人、律师事务所及会计师事务所完成回复。本次发行拟募集资金用于11个核心城市的存量住宅项目，符合“保交楼、保民生”政策导向。公司财务状况稳健，剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比均满足“三道红线”要求。报告期内不存在重大交付纠纷，未发生大额债务违约，内部控制健全，无重大违法违规行为。销售费用中支付给房地产经纪公司的佣金符合行业惯例。公司已建立募集资金专项管理制度，确保资金用于指定项目，不会用于拿地或开发新项目。此前因市场环境变化导致部分募投项目未达预期效益，但本次募投项目所处城市能级更高，市场前景良好，效益测算谨慎合理。公司具备支付优先股股息和赎回的能力。