招商蛇口拟发优先股募资近78亿

招商蛇口计划向特定对象发行不超过7,840.50万股优先股，募资总额不超过78.405亿元，用于‘保交楼、保民生’的房地产项目建设。优先股采用附单次跳息的固定股息率，前三年股息率由市场询价确定，第四年起若未赎回则股息率上浮2个百分点。优先股可累积股息、无回售条款、不可转换，且不向原股东配售。募集资金将投入11个房地产项目，主要用于建安成本。公司近三年累计现金分红占年均净利润比例达133.30%，2024年底累计未分配利润超637亿元，具备较强的股息支付能力。同时，公司存在普通股股东表决权被摊薄、募投项目效益不达预期等风险。