政策利好叠加券商看好，招商蛇口迎板块机遇

财政部、国家税务总局发布增值税新政，自2026年1月1日起调整个人销售住房增值税，旨在稳定房地产市场。

华泰证券认为政策疏通交易链条；广发证券看好26年房地产板块绝对收益机会，主流开发企业具备机会；中银证券预计明年一季度政策调整，流动性安全、重仓高能级城市的房企更具优势。

招商蛇口作为地产龙头，受益于政策利好和板块修复。