【观点】中金分析1月房地产债券月报

中金固收发布1月房地产债券月报，分析2026年1月行业动态：新房销售面积同比下滑，二手房市场局部有积极信号但整体企稳仍需观察。境内债方面，央国企地产信用利差走扩，市场情绪偏弱，但优质头部央国企收益率已具备一定配置价值。

离岸债方面，越秀地产和中海宏洋点心债存在利差空间，地产美元债性价比一般，建议谨慎配置。报告提及招商蛇口1月销售额同比下降15%。