国金证券—房地产行业周报：财政部再次明确专项债用途，碧桂园债务重组方案公布—250112

本周A股地产板块下跌2.7%，土地市场成交放缓，溢价率提升。新房成交承压，二手房成交高景气维持。财政部提及专项债可用于土地储备和收购存量商品房，预计2025年将有超过1万亿资金支持地产领域。碧桂园公布境外债重组方案，有望修复市场信心。推荐稳健经营且政策敏感的房企如招商蛇口。