【观点】房企抢滩商业REITs，行业格局生变

自商业不动产REITs试点开启以来，房企申报热情高涨。截至2026年3月15日，商业不动产REITs项目申报已达15单，其中房企系占据近半壁江山。

过去，招商蛇口等房企已参与REITs市场，但整体参与度仍低。这一趋势标志着行业向‘运营持有资本循环’转型，商业不动产成为盘活存量的关键。