【观点】中银证券研报推荐关注招商蛇口

中银证券发布房地产行业研报，分析2026年1-2月全国房地产开发投资和销售数据：销售面积同比降幅收窄至-13.5%，但房价同环比下降、库存压力仍大；投资降幅收窄至-11.1%，主要因施工建安投资修复；新开工和竣工面积降幅扩大，行业整体处于调整期。

报告给出2026年核心指标预测，预计销售、投资等降幅较2025年收窄，并建议关注地产板块投资机会。在投资主线中，招商蛇口被列为基本面稳定、在一二线核心城市销售和土储占比高、市占率较高的推荐房企之一。风险提示包括政策不及预期、销售下行等。