【观点】招商蛇口REIT业绩说明会析市场优势

博时招商蛇口产业园REIT于3月27日召开2025年业绩说明会。管理层指出，深圳市及光明区市场供需矛盾短期内突出，供给持续放量，需求端承压运行。但局部区域释放积极信号，招商蛇口作为运营机构具备破局增效优势。

以光明区为例，2025年产业空间存量约2700万平方米，新增约200万平方米，预计2026年新增100-200万平方米。需求侧外溢客户增多，客户偏好升级，对园区服务要求更高。