开源证券：政府收储、旧改货币化安置等多项举措将有效推动房地产去库存进程

开源证券发布房地产行业深度报告，指出本轮房地产周期量价表现压力较大，去库存是实现市场止跌回稳的必然选择。截至2024年10月，狭义库存（竣工现房）待售面积为3.75亿平方米，广义库存（已开工未售）约为20亿平方米，超广义库存（已拿地未售）约为31亿平方米。预计到2026年末，已开工未售库存将减少至9.8亿平方米，去化周期降至13.9个月；未开工未售库存将减少至15.4亿平方米，去化周期降至21.8个月。报告推荐包括招商蛇口在内的多家强信用房企。