东方证券—房地产行业周报：25年开年前两周新房销售环比下滑，二手房市场新政余热仍在—250114

第2周房地产板块表现弱于沪深300指数和创业板指，新房销售量连续两周下降，二手房销售量有所回升。各地政策调整频繁，包括济南降低住房公积金首付比例、湖北化解住房办证难题等。库存量和库销比减少，土地市场活跃度下降，平均溢价率降低。招商蛇口在内的多家房企被推荐买入或增持。