【观点】上海土拍市场信心聚焦，招商蛇口参与竞拍未果

上海2026年第四批次土拍整体溢价率高达33.5%，显示市场信心。中指研究院上海数据总经理张文静评价，此次土拍再次表明上海楼市信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块。地价抬升直接利好周边存量豪宅项目的去化与价格锚定。

上海中原地产分析师卢文曦指出，本土企业在众多头部央企激烈竞争中突围摘牌，反映房企对上海楼市中期韧性的信心，也显示部分企业希望在年中前落子以增厚当年营收。