【观点】2026年工业地产产业链全景及区域热力地图

前瞻产业研究院发布的《2026年工业地产产业链全景梳理及区域热力地图》显示，工业地产产业链呈现“资本驱动、运营赋能、用户多元”的特征，上游金融机构通过公募REITs深度介入，建筑商协同定制化开发；下游制造业、电商、物流等终端用户需求差异化，推动产业链专业化发展。

区域分布上，广东、海南、浙江等沿海省份企业数量领先，上海以6家上市公司位居城市首位，招商蛇口被列为行业主要上市公司之一。整体看，工业地产已从简单空间租赁升级为资本与产业双向循环的生态系统。