【观点】券商研报指房地产行业销售弱修复但投资加速探底

开源证券发布房地产行业研报，指出当前市场呈现销售弱修复与投资加速探底的分化格局。销售端，1-7月商品房销售面积和金额降幅边际收窄，7月单月表现具韧性，新房库存连续5个月去化。但投资端，新开工、开发投资额降幅扩大，房企资金压力未减，国内贷款持续收缩，反映融资困境加剧。展望下半年，政策托底下销售市场回稳有望延续，但投资端企稳需等待资金面实质改善。报告同时推荐了包括招商蛇口在内的布局优、产品力强的优质房企。