【观点】研报称公积金制度迎最大调整，上海楼市政策信号意义大

东方证券发布房地产行业周报，核心观点包括：国务院对住房公积金制度进行1999年以来最大系统性调整，市场对新政存在七重预期差，其利好顺序为核心城市低总价二手房交易、住房后周期消费等。报告认为上海“沪八条”楼市政策信号意义大于实际意义，是“小步快跑”的结构性调整，短期有助于外环外新房去库存和置换交易，但成交量改善的确定性高于房价上涨。周度数据显示上海二手房挂牌价韧性较强，一线城市新房成交普遍上涨。投资建议指出，短期把握三季度末至四季度末的交易性行情，中期2027年地产板块有望成为系统性β重估起点，相关标的包括招商蛇口等核心城市土储高的头部央国企。