【观点】券商深度分析指出核心城市土拍高热度，推荐招商蛇口等优质房企

开源证券发布房地产行业深度报告，分析核心城市土拍市场热度不减的现象。报告指出，2026年7-8月，京沪广深等核心城市土拍市场频现百轮竞价和高溢价成交，与全国土地市场整体筑底形成鲜明对比。其内在逻辑在于：一线城市大幅压缩住宅用地供应，提升了核心区地块稀缺性；同时，二手房价格回暖信号已传导至土地市场，加之房企聚焦核心城市的策略和融资环境改善，共同推高了土拍热度。

基于此分析，报告认为优质房企，特别是布局城市基本面好、产品力强的房企，将受益于行业结构性复苏，并推荐了包括招商蛇口在内的多家标的。