【市场】“迷你宅地”成土拍市场新热点，招商蛇口此前曾有布局

当前土拍市场呈现“冷热分化”格局，核心区位的“迷你宅地”因低总价、高周转优势成为争夺焦点。 以深圳为例，今日（9月10日）福田区一宗迷你宅地经历257轮竞价后高溢价成交。这类地块规模通常在1万至5万平方米，开发周期短，确定性强，便于房企精细化运营和资金回笼。在此前7月，招商蛇口曾以21.55亿元、86%的溢价率成功摘得深圳前海一宗迷你宅地。 业内认为，供地逻辑已从追求规模转向注重利润率与安全性，叠加楼市新政影响，迷你宅地供应占比提升将为民营房企创造新的拿地窗口。