地产池天惠丨2024百强房企销售专题：规模等待回稳，央国企主导市场

2024年中国房地产市场整体销售额下降30.3%，累计下滑67.9%，央国企如保利发展、中海地产等表现相对稳定，部分央企销售额同比正增长或跌幅收窄。销售均价有所上涨，但新房售价面临压力。央国企在Top10、Top30、Top50房企中占比持续上升，民企份额显著回落。百强房企销售门槛值大幅降低，千亿房企数量减少，龙头房企投资能力承压。预计2025年商品房成交量有望止跌回稳，推荐稳健经营的房企如招商蛇口。