包揽全国单价地王三甲 上海楼市2025年水涨船高

2024年上海市土地市场创多项纪录，土拍总金额达1380.05亿元，楼面价屡创新高。招商蛇口联合体在9月以56.6亿元摘得静安区曹家渡地块，溢价率31.2%，成为全国楼面单价季军。土拍政策调整为‘双高双竞’，提升市场活跃度。预计2025年上海楼市分化加剧，市中心高端项目房价或结构性上涨。