国金证券—房地产行业周报：销售与投资修复有所分化，居民中长贷持续回暖—250119

本周A股地产板块上涨3.9%，全国土地市场持续下行，新房成交环比持续回落但同比维持增长，二手房成交高景气维持。2024年全年房地产开发投资和销售面积等数据均出现不同程度的下降，但房价跌幅收窄，一线城市二手住宅价格连续三个月上涨。居民中长贷持续回暖，12月新增居民中长贷同比多增1538亿元。政策有效性有所提升，建议关注重点布局一线及核心二线城市的房企如招商蛇口。