东方证券—房地产行业周报：未来随着多方面积极因素累积，房地产行业有望迎来底部—250210

本周房地产板块指数表现强于沪深300指数，弱于创业板指。地方政策方面，宁波、四川、重庆和珠海等地出台了多项新政策。新房和二手房销售量均有所增加，但库存量和库销比也相应上升。土地出让金减少，平均溢价率下降。招商蛇口发布了关于回购公司股份的进展公告。货币政策方面，2024年已进入适度宽松周期，预计2025年将继续保持这一趋势。调规和换地等措施有助于稳定房地产市场。