国金证券—房地产行业周报：广东积极落地专项债收储土地，个人住房贷款同比多增—250216

本周A股及港股房地产板块均上涨，其中申万A股房地产板块涨2%，恒生港股房地产板块涨3.4%。节后土地市场成交快速反弹，全国300城宅地成交建面大幅增长，平均溢价率7%。新房和二手房销售稳健上升，一线城市商品房成交面积周同比535%，二手房成交面积周同比2265%。广东积极落实专项债收储土地政策，拟收储土地超160宗，总面积超680万平方米，总金额超350亿元。个人住房贷款同比多增，1月新增居民中长贷4935亿元，同比少增1337亿元，但个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元。行业需求阶段性见底，建议关注招商蛇口等稳健经营且政策敏感型标的。