平安证券—月酝知风之地产行业：板块配置性价比凸显，关注3月楼市表现—250218

本月观点指出，尽管楼市量价较高峰有所回落，但首付及利率下调改善了居民置业门槛。存量库存高企和房价收入预期仍制约市场表现，不过市场急跌已过，随着高品质产品入市，需求或从二手房回流新房市场。政策方面，1月多地发布专项债收储公告，推动去库存。资金方面，个人住房贷款增长好转。楼市成交淡季效应明显，需关注3月销售情况。房企投资端信心回升，头部央国企持续活跃。个股建议关注招商蛇口等历史包袱较轻、库存结构优化的房企。