监管传递融资“暖意”，土拍市场逐步升温

天风证券发布的房地产行业研究周报指出，证监会和金管局传递地产融资‘暖意’，强调支持房地产企业合理融资需求，并提出多项具体措施。政策利好或有助于推动房地产市场周期上行，特别是对国企、央企及未出险民企的融资支持将提升其财务杠杆和债务化解能力。土拍市场热度上升，高溢价地块增多，提振市场信心。2025年1月，一线城市房价环比上涨，二三线城市降幅收窄，但修复动能有所放缓。