平安证券—地产行业周报：重视高品质住宅价格锚定效应，关注增量项目利润率变化—250309

周度观点强调高品质住宅价格锚定效应对市场预期的积极引导作用，指出2025年各地高品质住宅集中入市可能率先企稳并重构市场定价体系。同时提到房企早期库存减值压力已有所释放，更需关注新拿地项目的去化率和利润率。地方政府在限价、土拍条件等方面让步，使“好房子”去化率和利润率有所改善。建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企如招商蛇口等，并强调政府持续推动房地产市场止跌回稳。