国金证券—房地产行业周报：稳楼市首次写入政府工作报告，小阳春新房供应倍增—250308

本周A股地产板块下跌，港股地产和物业上涨。全国300城宅地成交建面减少，但优质地块加速推出，土地市场升温。招商蛇口等企业在权益拿地金额上位居行业前五。新房销售环比回落，同比增幅收窄，景气度下滑；二手房成交同环比持续上升，维持较高景气度。政府工作报告首次提出“稳住楼市”，政策方向包括城中村改造、危旧房改造及存量用地盘活。预计3月后新房供应增加，有望带动销售提升。