房地产：两会定调后，地产走势怎么看

两会定调延续“稳楼市”基调，政策在存量收购、价格、范围等方面给予更宽松条件，有助于加速去库存进程。当前行业走势受房价影响较大，政策托底使得购房群体预期改善。头部国央企因布局能级集中度提升和核心区项目占比增加，具有更小的价格压力和更快的流速，资产质量和盈利边际改善幅度更大。3月新房、二手房成交同比增幅收窄，土地市场成交建面和总额同比下降，平均溢价率上升。房地产板块指数下跌，但政策利好预期持续，建议关注优质非国央企、地方国企及龙头央企如招商蛇口等。