华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

住建部数据显示，2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超过计划的5.4万个；住建部表示加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。多地发布政策支持住房公积金、公共建筑节能设计及老旧电梯更新。预计3月两会和4月政治局会议将迎来地产政策窗口期，利好建材板块。利率下行和城改货币化有望推动房地产市场企稳，建议关注受益于存量改造的优质建材公司如兔宝宝等。