房贷贴息预期升温 广宇集团跟随地产股涨停

房地产板块在12月10日整体回暖，午后出现强势拉升。广宇集团股价涨停，成为板块上涨的个股之一。

市场近期关于房贷贴息政策的讨论增多，据不完全统计，自2023年至今已有多个城市出台相关购房贷款贴息政策。近期一线城市二手房成交活跃，数据显示今年以来截至11月，4个一线城市二手房累计成交已创下近4年新高，11月单月成交量环比大幅增长20%，年末市场展现出积极趋势。

同时，多地优化调整住房公积金政策以支持住房需求释放，减轻居民购房及还贷压力，推动了楼市回暖。从价格信号看，房价降幅有所收窄。华泰证券认为，房贷贴息政策既可降低购房成本，又对预期产生正向作用，将一定程度促进市场筑底回稳。方正证券认为，房贷贴息政策有望分步推进，优先覆盖新增首套房贷，政策目标是通过财政贴息收敛房贷利率与租金回报率利差，稳定房价预期，带动刚需和改善型需求温和释放。