滨江集团土地高溢价抢滩核心城市，政策红利下头部房企迎机遇

2025年1-4月，35城新房成交量同比下降8.3%，但价格结构性上涨；百强房企销售金额降8%，滨江集团等头部房企表现分化。土地市场方面，全国宅地成交面积增长4.9%，楼面价涨28.1%，滨江集团在高能级城市拿地平均溢价率达45%。投资建议推荐头部央国企和改善型房企，明确提及滨江集团，认为政策支持将优化供需结构。