政策稳楼市与滨江销售增长并存，地产债分化持续

中金固收4月房地产债券月报指出，政治局会议强调巩固房地产市场稳定，但4月新房销售同比转负，滨江集团销售同比增长10%。土地市场成交额增长，但溢价率下降。滨江集团作为非国企成功发行境内债，但非国企境外债交易空间有限。境内央国企地产债利差或收窄，境外债头部国企风险可控。